鼠标键盘卖不动了这个ldquo大学

业绩连年下滑，让生产鼠标键盘的雷柏科技（.SZ）决定转型当包租公了。11月26日晚间，雷柏科技发布了多份公告，核心内容在于：公司拟从自产转型为走“代工”路线。在上述路线指引下，上市公司宣布将自己的总部工业园对外出租，并将办公地址搬迁至写字楼里面。

对外出租总部，自己搬家

据雷柏科技公告称，公司董事会审议通过《关于对外出租厂房的议案》，同意将公司自有厂房对外出租给中城康帕斯科技发展（深圳）有限公司（以下简称中城康帕斯）。

据悉，雷柏科技此次出租的厂房为位于深圳市坪山新区坑梓街道锦绣东路22号建筑面积8.05万平方米的雷柏工业园。上述租赁期限从年1月1日起至年12月31日止，共15年。除了免租期外，租金共计万元/每月（含税），每三年上浮8%。从出租期限上看，雷柏科技是准备长期做包租公了。鉴于此，公司还宣布，拟变更经营范围，在其中加上“自有物业出租、物业管理”。

值得一提的是，雷柏科技目前的注册地址和办公地址也正是位于雷柏工业园。伴随着将该工业园出租给中城康帕斯，雷柏科技将另觅新窝。

雷柏科技公告显示，公司新的办公地址位于深圳市南山区科苑南路号中国储能大厦56楼。中国储能大厦在深圳也算得上是“网红”大楼之一。公开资料显示，该楼是南山科技园地标建筑，高度达米。

有着宽阔的工业园不用，雷柏科技缘何要大费周章的搬去别人家的写字楼里？在公告中，上市公司称，其拟聚焦消费电子“品牌商”策略，逐步拓宽在该领域的布局。具体方式就是调整供应链模式，整合市场资源，采用外协生产，退出制造环节，关闭生产线。

按照雷柏科技所述，经营层对ODM（原始设备制造商）、OEM（代工）市场进行了一定探索，对比后发现，在新产品品类的响应上，公司自有工厂需要花费较多的时间在探索、筹备阶段，速度滞后，且前期投入成本较大；而目前市场上头部消费电子品牌商，其制造环节大部分依赖于外部制造工厂。因此，上市公司认为，协调、利用市场资源，引入早已在相关产品领域已有丰富经验积累的工厂，能够将公司的平台及资源优势发挥出更加大的经济效应，同时有利于公司更专注于产品开发与市场拓展。

雷柏科技透露，其已引入一批能够提供一站式解决方案的外协生产合格供应商，可以覆盖公司目前生产制造需求。

主业低迷，副业发展缓慢

雷柏科技主营鼠标、键盘生产与销售，于年登陆深交所中小板，其生产的键鼠产品曾被评选为“大学生使用率最高品牌奖”。

ZDC数据显示，在今年一季度，中国鼠标市场品牌

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