沙井海岸城旁边智汇星辰独立红本28

看房热线；李生

商铺占据百万大城中轴位置，分布在上郡、名邸和华府地块，铺铺临街，坐拥充盈人流，尽享绝佳展示效果的真人流商业。

分布图及户型

梯户比为5梯16户，面积约32㎡/56㎡，带精装，户型方正实用，且户户带阳台，板式设计，通风采光都很好，不限购不限贷，商住两用，是资产配置优选。

写字楼项目资料

大空港经济圈·近百万综合体之上·甲级商务集群

一、万科星城纯甲级写字楼介绍

开启区域甲级商务时代，升级品质办公享受

1、：主干道临街昭示，约m城市地标高度，双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际甲级封标

2、：双首层大堂入户，首层挑高约15.6米，建筑面积约㎡，彰显企业恢弘气度与排场

3、：国际知名设计团队Mmosser倾力打造，极具现代感的公区设计，引领区域办公时尚

4、：二层园林入户，近享空中园林和跑道，约13.5m挑高架空花园（11F/21F），打造开放式绿色休闲区

5、：标准层高约4.5m，局部挑高约9m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求

6、：水冷中央空调（精准控温，节能环保）+特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公）

7、：7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，6号地约个停车位?

（以上图片为效果图）

二、万科星城项目基础资料

项目总占地面积：约12.2万㎡

项目总建筑面积：约90万㎡

项目总办公面积：约10万㎡

产权性质：办公性质

目前万科星城在售的98平，带梦享家2.0装修标准，采用的是方太、美的、TOTO、弗兰卡等一线品牌装修，以及全屋变频中央空调、智能座便系统等智能化家居。

据了解，目前项目在装修上还有不少优惠，98平原装修价28万，现优惠后98平装修费用只要十几万。

98平有竖厅和横厅两种设计，以竖厅为例，采用了动静分区的设计，户型方正实用，整体使用率较高：

客餐厅采用的是一体化设计，在客厅开间达到3.5m，的同时，也保证了其他功能区的宽敞；

客厅自带的多功能观景阳台，开间达到了约3.5m。阳台处还设置了集洗衣机、搓衣板、置物柜三大功能区的定制的一体盆；

厨房开间约3.1m，空间较为宽敞，整体沿袭C型设计，能提供最大空间和许多物品储物选择；

主卧开间约3.2m，带有独立卫生间、长约3m的衣帽间，入口处还设计了独立的空间，既可以做梳妆台又可以做书桌，可以说真正实现了全功能套房。

玄关处，设计了玄关柜，可以容纳约68双鞋子，除了收纳鞋柜，还设置有外置抽屉、开放置物台、拖鞋空腔等，可以放置领带、皮带、钥匙、伞具等物品；

卧室打造了长约3m、高2.4m的衣柜，并分区设置大小不同的收纳层间，可根据衣物自由调节高度，方便不同衣物的挂放、叠放等；

卫浴间也设计了镜柜收纳，分为上下收纳柜，可满足洗浴用品、护肤品等储放功能，整洁的同时又兼顾私密性；

另外，利用过道的收纳空间，打造了长1.6m、高2.3m的家庭储物柜，方便储放行李箱、折叠婴儿车、购物车、吸尘器等物品。

沙井智汇星辰

28栋?花园小?区，自带4.7万平商业区，海岸城旁

精装二房万起、

精装三房万起、

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海岸城0距离

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